Le maître d’ouvrage est la personne, physique ou morale, qui est propriétaire du terrain à bâtir ou du logement faisant l’objet des travaux. Il peut être un particulier, un promoteur immobilier, une entreprise ou une collectivité territoriale.

Son rôle est de :

- Commander et financer le projet

- Déterminer les orientations du projet de construction ou de rénovation en exprimant ses besoins

- Définir un calendrier pour le projet

- Établir un budget en fixant une enveloppe financière prévisionnelle

- Contrôler l’avancement des travaux

Il peut donner mandat à un maître d’ouvrage délégué pour exercer tout ou partie de ces fonctions. Il peut se faire assister par un assistant à maîtrise d’ouvrage qui a pour mission de faire le lien entre le maître d’ouvrage et le maître d'œuvre.

Le maître d’ouvrage doit souscrire à l'assurance dommages-ouvrage.

Elle garantit les malfaçons qui affectent la solidité de l'ouvrage et le rendent inhabitable ou impropre à l'usage auquel il est destiné (fissures importantes, effondrement de toiture...). Elle couvre également les malfaçons qui compromettent la solidité des éléments d'équipement indissociables des ouvrages de viabilité, de fondation, d'ossature, de clos et de couvert.

Elle débute à la fin de l'année de parfait achèvement, 1 an après la réception des travaux. Elle expire en même temps que la garantie de responsabilité civile décennale des constructeurs, soit 10 ans après la réception des travaux.

Dans le cas d'un projet Easy Home Concept, vous êtes le maître d'ouvrage.